お客様の「困った」を、
丸ごと解決します。
住宅ローンにまつわる不安や悩みに、
専門家がベストな解決策をご提案します。
団体信用生命保険の見直し
借り換えのタイミングは保障内容をアップグレードする絶好のチャンス。
通常の団信
死亡・高度障害状態になった場合に住宅ローン残高がゼロに。多くの金融機関で標準付帯されています。
保障内容
がん団信
がんと診断された時点で住宅ローン残高がゼロに。日本人の2人に1人ががんになる時代に心強い保障です。
保障内容
3大疾病付き
がん・急性心筋梗塞・脳卒中の3大疾病に対応。所定の状態になった場合にローン残高がゼロになります。
保障内容
11大疾病付き
3大疾病に加え、糖尿病・高血圧性疾患・慢性腎不全など幅広く保障。安心度が段違いです。
保障内容
もしもの時の安心を、今のうちに。
ご病気や万が一の事故の際でも、住宅ローンの残高がゼロになることで、大切なご家族の住まいを守ることができます。借り換え時に団信の内容を見直すことで、保険料の追加負担なく保障を手厚くできるケースも多くあります。
家に関わるローンの一本化
複数ローンを住宅ローンに統合し、月々の負担を大幅に軽減します。
Before — 複数ローンの状態
After — 住宅ローンに統合
住宅ローン(一本化)
低金利・長期・一括管理
「薄く・長く」支払期間を見直す
月々の削減額
家計がラクになる
▼¥43,000
年間 約52万円の軽減
金利差で大きく節約
太陽光ローンやリフォームローンの金利は住宅ローンと比べて大幅に高い場合がほとんどです。住宅ローンに一本化することで、総返済額を大きく削減できます。
※オートローンやカードローンを住宅ローンに組み込む事が出来る金融機関も一部ございます。
NISA運用で賢く繰り上げ返済
浮いた差額をNISAで非課税運用し、増やしたお金で繰り上げ返済へ。
借り換え差額の活用フロー
借り換え成立
月々差額が生まれる
NISA投資スタート
差額を毎月自動積立
複利で資産成長
年利4〜5%で運用
繰り上げ返済
元本減少→利息削減
積立シミュレーション例
月々の差額 ¥30,000 をNISAで積立(想定年利4%)
※上記はシミュレーションです。実際の運用結果は異なります。
NISAとは?
NISA(少額投資非課税制度)は、投資で得た利益が非課税になる国の制度です。2024年から始まった新NISAでは、年間最大360万円まで投資でき、運用益が一生涯非課税になります。
運用益が非課税
通常20.315%かかる税金がゼロ
非課税保有期間が無期限
一生涯非課税で運用可能
つみたて投資枠
年間120万円まで・長期分散投資向け
成長投資枠
年間240万円まで・幅広い投資商品
繰り上げ返済のメリット
- 総返済額を削減できる(利息負担が減る)
- 返済期間を短縮できる(早く完済)
- 精神的な安心感が得られる
住宅ローン期間中、何度でも借り換えOK
ライフステージや金利動向が変わるたびに最適な条件へ見直せます。
35年ローンのある一例
1回目借り換え
月々▼¥22,000
2回目借り換え
月々▼¥11,000
金利が下がったタイミングで
市場金利が下がり、より有利な条件が出てきたタイミングで再度借り換えを検討できます。
ライフステージが変わった時に
お子様の誕生・進学・独立など家族構成や収入が変化したタイミングで最適なローン条件に。
より有利な商品が出た時に
金融機関の新商品や特典付きローンなど、より条件の良い選択肢が出た際にすぐ対応します。
Life Long Support
弊社は、何度でもご利用いただけます。
住宅ローン期間中に何度でも借り換えのご相談を受け付けています。一度ご縁をいただいたお客様のローンライフを、長期にわたってサポートし続けます。